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‘강북전성시대 2.0’으로 광역 교통망 확충…입지 가치 극대화 단지 ‘라포르미아 더 퍼스트’ 주목

애드비트 — Fri, 27 Feb 2026 09:57:12 +0900

라포르미아 더 퍼스트

서울시가 강남북 균형 발전을 위해 비강남권 경제 거점 구축과 도시 인프라 조성을 골자로 하는 서울 대개조 프로젝트 '다시, 강북전성시대 2.0'을 가동한다. 19일 서울시 발표에 따르면, 이번 프로젝트는 강북 지역의 교통 인프라를 대거 확충하고 산업·일자리 거점을 조성해 강북권의 경쟁력을 근본적으로 끌어올리는 것을 목표로 한다.

특히 교통 인프라 구축 사업이 눈길을 끈다. 내부순환로~북부간선도로 지하 20.5km 구간에 왕복 6차로의 강북횡단 지하고속도로 건설이 2030년 착공을 목표로 추진된다. 또한 동부간선도로 지하화 사업(2029년 준공 예정)과 함께 동북선(2027년 개통 예정), 우이신설 연장선(2032년), 면목선(2033년), 서부선(2034년) 등 철도 건설사업에도 속도를 낼 예정이다.

이러한 강북권 개발 호재의 중심에서 지구단위계획을 접수한 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 주목받고 있다. 키움증권이 주관사를 맡아 신뢰도를 더한 이 단지는 서울 경전철 우이신설선 연장선 사업의 수혜지로도 꼽힌다. 솔밭공원역과 방학역을 잇는 연장선이 완공되면 이동 시간이 약 8분으로 단축되어 도심 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

본 단지는 지하 5층~지상 29층, 총 494세대 규모로 조성되며, 단지 바로 앞 도봉로와 삼양로를 통해 시내 진입이 용이하다. 내부순환도로와 북부간선도로를 통한 광역 이동성도 뛰어나 서울 대개조 프로젝트의 교통 확충 효과를 가장 가까이서 누릴 수 있다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 장기일반 민간임대 아파트다. 확정분양가 제도를 통해 10년 후 시세 차익을 기대할 수 있으며, 만 19세 이상 누구나 신청 가능해 진입 장벽이 낮다. 교육 환경 또한 반경 500m 내 삼양초, 미양초 등 초·중·고가 밀집해 있고 대일외고, 영훈사립초 등이 인접한 학세권 입지를 갖췄다.

여기에 북한산과 북서울꿈의숲 등 풍부한 녹지 환경이 어우러져 강북권의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있다. ‘라포르미아 더퍼스트’ 관계자는 “강북전성시대 2.0 프로젝트로 지역 가치가 재평가되고있는 가운데, 교통 호재와 주거 안정성을 모두 갖춘 본 단지에 대한 관심이 매우 높다”고 밝혔다.

‘라포르미아 더 퍼스트’의 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 위치하며, 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 홍보관 문의를 통해 확인할 수 있다.

출처: 뉴스로드

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라포르 미아 더 퍼스트, 10년 안정 거주…확정분양가 진행

애드비트 — Tue, 03 Feb 2026 14:05:26 +0900

강북 신주거벨트 중심

사진=라포르미아 더 퍼스트

서울 강북구의 라포르미아 더 퍼스트가 입지 경쟁력을 바탕으로 10년 안정 거주를 제안하는 확정분양가를 진행한다고 3일 밝혔다.

단지는 단순한 주거 공간을 넘어 교통, 교육, 자연환경이라는 주거의 3박자를 모두 갖췄다. ‘라포르미아 더 퍼스트’의 가장 큰 강점은 사통팔달의 교통망이다. 단지 바로 앞 도봉로와 삼양로를 이용해 주요 간선도로로 빠르게 진입할 수 있어 서울 도심으로의 접근성이 매우 뛰어나다. 또한 내부순환도로를 통해 강변북로로의 진입이 수월하며 북부간선도로를 거쳐 수도권순환고속도로까지 매끄럽게 연결되는 등 서울 시내는 물론 수도권 외곽으로의 이동도 용이한 광역 교통의 요충지에 자리하고 있다.

자녀 교육을 최우선으로 생각하는 학부모들에게도 최적의 환경을 제공한다. 단지 반경 약 500m 내에 삼양초, 미양초, 송천초, 삼각산초 등 다수의 초등학교가 위치해 있으며 삼각산고, 성암국제무역고 등이 인접한 교육 밀집 지역이다. 또한 약 1km 거리에는 영훈사립초, 대일외고 등 수준 높은 교육 기관이 포진해 있어 탄탄한 학세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 인근 강북청소년문화정보도서관 등 교육 지원 시설도 풍부해 면학 분위기가 우수하다.

도심 속에서 자연의 여유를 누릴 수 있는 녹지 공간도 풍부하다. 북한산과 북한산 생태숲, 삼각산도시자연공원, 오패산 등이 단지를 둘러싸고 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 이에 더해 서울의 대표적 대형 공원인 북서울꿈의숲과 삼양체육과학공원이 인접해 있어 입주민들은 사계절 내내 도심 속 숲세권 라이프를 즐길 수 있다.

단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 조성되며 51·59·74·84㎡ 등 폭넓은 평면 선택지를 제공한다.

무엇보다 10년간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 ‘장기일반 민간임대’ 아파트로 10년 후 분양 전환이 가능해 미래가치를 선점할 수 있다는 점이 핵심이다.

특히 10년 후 분양 전환 가격을 미리 정하는 ‘확정분양가’ 제도를 도입해 향후 부동산 가격 상승 시에도 추가 부담 없이 시세 차익을 기대할 수 있다. 만 19세 이상이면 청약 통장이나 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있으며 취득세나 재산세 등 각종 세제 부담이 없고 전매 제한이 없어 자산 운용의 유연성까지 갖췄다고 분양 관계자는 전했다.

라포르 미아 더 퍼스트 관계자는 “미아3·4구역 재개발과 맞물려 입지적 가치가 상승 중인 상황에서 완벽한 교통과 교육 인프라까지 갖춰져 있다”며 “확정분양가라는 조건으로 내 집 마련과 투자를 동시에 고려하는 수요자들에게 좋은 기회가 될 것”이라고 전했다.

‘라포르미아 더 퍼스트’의 자세한 정보는 공식 홈페이지와 홍보관 방문을 통해 확인 가능하다.

출처: 세계비즈

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10년 장기 거주로 전세난 해소, ‘확정분양가’ 통해 미래가치까지 선점 … ‘라포르 미아 더 퍼스트’ 공급

애드비트 — Tue, 03 Feb 2026 14:05:08 +0900

라포르 미아 더 퍼스트

최근 부동산 시장에서 실거주자의 고민이 깊어지고 있다. 전세가 상승과 대출 규제 등으로 내 집 마련의 문턱이 높아진 가운데, 장기적으로 안정적인 거주가 가능하면서도 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 ‘장기일반 민간임대아파트’가 그 대안으로 떠오르고 있다.

이러한 시장 상황 속에서 서울 강북구 미아동에 공급되는 ‘라포르 미아 더 퍼스트’는 주거 안정성과 투자가치라는 두 마리 토끼를 동시에 잡으려는 수요자들에게 최적의 선택지로 평가받고 있다.

‘라포르 미아 더 퍼스트’의 가장 큰 매력은 거주 안정성이다. 최대 10년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있으며, 10년 뒤에는 우선 분양 전환권을 가질 수 있다. 특히 눈길을 끄는 점은 ‘확정분양가’ 제도다. 분양 전환 가격을 미리 확정하기 때문에 10년 후 주변 시세가 크게 오르더라도 입주자는 추가 비용 부담 없이 시세 차익을 기대할 수 있다.

신청 문턱도 낮다. 만 19세 이상이면 청약 통장이나 주택 보유 여부와 관계없이 누구나 가능하며, 취득세나 재산세 등 각종 세금 부담에서 자유롭다는 점도 실속 있는 내 집 마련을 원하는 이들에게 큰 장점이다.

입지적 가치 또한 독보적이다. 단지는 삼양사거리 지구단위계획구역 내 핵심 부지에 위치하며, 최근 철거가 시작된 미아3•4구역 등 인근 재개발 사업이 완료되면 대규모 신축 주거 타운의 중심 역할을 하게 된다. 여기에 2029년 완공을 목표로 하는 ‘서울 북부역세권 개발’ 등 대형 호재가 겹치며 서울 동북권의 신흥 부촌으로 거듭날 전망이다.

우수한 교통망도 강점이다. 우이신설선 삼양사거리역이 도보 거리인 역세권이며, 4호선 미아역과 미아사거리역까지 이용 가능해 지하철을 통한 서울 전역으로의 이동이 빠르다. 단지 인근에는 삼양초, 미양초, 대일외고 등 탄탄한 학군이 형성되어 있으며 백화점, 대형마트 등 생활 인프라도 이미 완벽하게 구축되어 있다.

단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동 규모로 전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 위주의 알찬 평면 구성을 선보인다. 단지 내에는 피트니스 센터, 골프연습장, 어린이집, 작은도서관, 주민카페 등 신축 아파트다운 고품격 커뮤니티 시설이 도입되어 입주민들에게 차별화된 주거 경험을 제공할 예정이다.

라포르 미아 더 퍼스트 관계자는 “라포르 미아 더 퍼스트는 불안정한 전세 시장에서 가장 안전한 주거 방안인 동시에, 강북 재개발의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 기회”라며 “안정적인 거주와 확실한 미래가치를 모두 원하는 스마트한 수요자들의 발기인 모집 문의가 쇄도하고 있다”고 밝혔다.

한편, ‘라포르 미아 더 퍼스트’ 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 위치하며, 자세한 정보는 공식 홈페이지와 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.

출처: 경상일보

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미아뉴타운 '라포르 미아 더퍼스트', 임대가 인하 프로모션 오픈 실시

애드비트 — Tue, 03 Feb 2026 14:04:46 +0900

불경기가 지속되는 가운데 부동산 계획을 어떻게 세워야 하는지 고민하는 사람이 늘고 있다. 이에 따라 안정적인 주거지를 확보하기 위해서 HUG가 보증하는 상품으로 시선을 돌리는 추세이다. 이러한 흐름에 발맞추어 서울 강북구 미아 뉴타운 삼양사거리 역세권에 장기일반 민간임대 '라포르 미아 더퍼스트'가 공급 소식을 알렸다.

키움증권이 금융주관사로 선정 완료된 해당 사업지는 민간임대 구조다. 2년마다 갱신하면서 최대 10년까지 안정적으로 머무를 수 있으며, 임대보증금 상승이 없고 HUG 보증으로 계약금, 전세금도 안심할 수 있다. 추가 분담금 없이 확정분양가로 공급되는 만큼 10년 후에는 시세 상승에 따른 수익 실현도 전망된다.

'라포르 미아 더퍼스트'는 서울특별시 강북구 미아동 일원에 들어선다. 지하 5층부터 지상 29층에 달하는 규모의 건물 4개 동으로 구성되며, 총 494세대가 입주할 예정이다. 중소형 가구 선호도에 맞추어 전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 준비된다. 3bay 설계에 보조 주방 등 다양한 공간이 적용되어 쾌적한 라이프 스타일을 보장한다. 피트니스 센터, 실내골프연습장, 작은 도서관, 단지카페, 어린이집 등 고급 커뮤니티도 마련된다.

특화 설계와 더불어 탄탄한 입지도 장점이다. 삼양사거리역 200m 내에 위치하는 역세권 아파트로 4호선 미아사거리역도 도보권이다. 지하철을 이용하면 주요 업무 지구인 광화문까지 약 30분 내로 도착할 수 있다. 그뿐만 아니라 내부 순환도로, 북부 간선도로 진입도 용이하여 차량 이동도 자유롭다. 우수한 교통 편의성이 지속적인 수요 유입의 요인으로 작용할 것으로 보인다.

단지 주변으로 형성된 생활 인프라는 삶의 질을 향상시킨다. 롯데백화점, 현대백화점, 대형마트가 인접하고 서울대학교병원, 인제대학교 상계백병원 등 의료 시설도 가깝다. 미아사거리 수유 상권이 구축되어 있어 각종 상점을 이용하기에 편리하다. 또한 북한산, 북서울숲 같은 녹지와 가족캠핑장, 야영장, 우이동 먹거리 마을가 가까워서 도심 속 힐링이 보장된다.

장기 거주를 계획 중이라면 더욱 메리트가 있다. 미아뉴타운을 비롯한 주변 재개발이 다수 진행 중이기 때문이다. 신주거타운 1만여 세대가 완공되면 노후 주택이 다수인 지역 특성상 수요가 집중적으로 몰릴 것으로 보인다. 초중고교가 모두 모여 원스톱 학세권까지 이루고 있는 만큼, 자녀를 양육하며 미래까지 내다보고자 한다면 최적화된 상품이다.

한편, 2027년 착공 예정인 '라포르 미아 더퍼스트'는 현재 선착순 동호수 지정 가능하며, 입주 지원 혜택도 제공 중이다. 오픈 기념으로 임대 가격 인하 및 계약금 1,000만 원 프로모션도 진행하고 있다. 청약 자격 요건이 필요하지 않고 주택 수에 미포함되어 각종 세금에서도 자유롭다. 서울 강북구 일원에 마련된 모델하우스에서 세부 정보를 확인할 수 있다.

출처 : AP신문

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‘라포르미아 더 퍼스트’ 10년 확정분양가 도입으로 프리미엄 선점

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:22:15 +0900

라포르미아 더 퍼스트

서울 강북권의 주거 지도가 미아동을 중심으로 새롭게 재편되고 있다. 최근 미아3·4재정비촉진구역이 본격적인 철거 공사에 들어가며 지역 개발에 속도가 붙자, 일대 부동산 시장이 들썩이는 모양새다. 미아동은 미아·길음 뉴타운과 연계되어 향후 서울 동북권을 대표하는 매머드급 주거 단지로 거듭날 전망이다.

이처럼 눈부신 변화의 중심인 삼양사거리 지구단위계획구역 내에서 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 1월말 오픈을 앞두고 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 단지는 서울시 강북구 미아동 일대에 지하 5층~지상 29층, 총 4개 동 규모로 들어서며, 전용 51㎡부터 84㎡까지 선호도 높은 중소평형 494세대로 구성된다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 교통과 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 ‘올인원’ 입지를 자랑한다. 우이신설선 삼양사거리역이 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 단지이며, 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역을 통해 광화문, 서울역 등 주요 도심권으로의 출퇴근이 매우 용이하다. 또한 도봉로와 삼양로, 내부순환도로 등을 이용해 서울 전역과 수도권 외곽으로 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달의 교통망을 확보했다.

우수한 교육 환경과 생활 편의성도 돋보인다. 삼양초, 미양초 등 초등학교와 대일외고, 영훈사립초 같은 명문 학군이 반경 1km 내에 밀집해 있어 자녀 교육 여건이 뛰어나다. 여기에 현대·롯데백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 병의원, 관공서가 인접해 있으며 북서울꿈의숲과 북한산 생태숲 등 도심 속 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 생활이 가능하다.

최근 요동치는 전세 시장의 대안으로 떠오른 ‘장기일반 민간임대’ 방식이라는 점도 매력적이다. 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 신청 가능하며, 주택 보유 여부나 거주지와 관계없이 입주 기회를 얻을 수 있다. 특히 취득세나 종부세 등 주택 보유에 따른 세금 부담에서 자유롭고, 임차권 전매가 자유로워 투자로도 손색없다는 점이 큰 강점이다.

특히 10년 후의 분양가를 미리 확정 짓는 ‘확정분양가’ 제도를 적용해 가격 상승에 대한 불안감을 해소했다. 미아 일대 재개발 사업과 더불어 2029년 완공 예정인 서울 북부역세권 개발 등 굵직한 호재들이 대기 중인 만큼, 향후 가파른 시세 상승에 따른 프리미엄을 입주자가 고스란히 누릴 수 있을 것으로 보인다.

단지 내부에는 피트니스 센터, 골프연습장, 작은도서관, 주민카페, 시니어 라운지 등 입주민의 편의를 극대화할 다채로운 커뮤니티 시설이 배치된다. 이를 통해 입주민들은 단지 안에서 건강 관리와 문화생활을 동시에 누리는 품격 있는 라이프스타일을 경험하게 된다.

‘라포르 미아 더 퍼스트’ 관계자는 “미아3·4구역의 가시화된 개발 성과와 함께 삼양사거리 일대가 동북권의 새로운 랜드마크로 변모하고 있다”며 “주거 안정성과 투자가치를 동시에 충족하는 확정분양가 상품인 만큼 조기 마감이 예상된다”고 덧붙였다.

‘라포르미아 더 퍼스트’ 홍보관은 강북구 도봉로 일대에서 운영 중이며, 공식 홈페이지 및 문의 전화를 통해 상세한 아파트 정보와 상담 예약을 확인할 수 있다.

출처 : 이로운넷

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미아3·4구역 철거 등 강북 재개발 ‘활기’... 신주거벨트 중심 ‘라포르미아 더 퍼스트’ 주목

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:21:58 +0900

사진=라포르미아 더 퍼스트

서울 강북의 지도가 새로 그려지고 있다. 최근 미아3·4재정비촉진구역이 본격적인 철거 작업에 돌입하며 강북 재개발 사업이 본궤도에 오른 가운데, 이 일대가 서울 동북권을 대표하는 대형 주거벨트로 거듭날 것이라는 기대감이 고조되고 있다.

실제로 삼양사거리 지구단위계획구역을 중심으로 미아 뉴타운과 길음 뉴타운이 연계된 대규모 정비사업이 활발히 진행되면서, 미아동 일대는 서울 내에서도 개발 잠재력과 부동산 시장 가치가 가장 높은 지역 중 하나로 평가받는다. 이처럼 대대적인 지역 가치 상승이 예고된 가운데, 삼양사거리 대로변 핵심 입지에 들어서는 ‘라포르미아 더 퍼스트’는 투자에 적합한 상품으로, 주택수에 포함되지 않아 더욱더 눈길을 끌고 있다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 건립된다. 전용면적은 51㎡, 59㎡(A·B), 74㎡, 84㎡ 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되었다.

삼양사거리 일대에 들어서는 본 단지는 우이신설선 삼양사거리역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권이다. 도보 접근 가능한 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역을 이용하면 도심 주요 업무지구인 광화문과 서울역까지 30분 내외로 진입할 수 있다. 여기에 단지 앞 도봉로와 삼양로 등 도로를 통한 서울 시내 접근성도 뛰어나며, 내부순환도로와 북부간선도로를 통해 수도권 전역으로 빠르게 연결되는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

단지 인근에는 삼양초, 미양초, 송천초를 포함해 대일외고, 영훈사립초 등 우수한 학군이 형성되어 있으며, 강북청소년문화정보도서관 등 교육 시설도 풍부하다. 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등 대형 쇼핑몰이 반경 1.5km 내에 위치해 편리한 생활이 가능하며, 북한산 생태숲과 북서울꿈의숲 등 쾌적한 녹지 환경도 인접해 있다.

단지 내 커뮤니티 시설 또한 남다르다. 골프연습장, 피트니스 센터, 어린이집, 작은도서관, 주민카페, 시니어 라운지 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다채로운 시설이 마련되어 주거 만족도를 높일 전망이다.

최근 금리 인상과 전세 시장 불안 속에서 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 제시하는 ‘장기일반 민간임대’ 방식은 더욱 돋보인다. 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이도 신청 가능하며, 주택 소유 여부나 거주 지역 제한도 없다. 특히 취득세, 종부세 등 보유세 부담이 없고 전매 제한이 없어 임차권 양도가 자유롭다는 점이 큰 장점이다.

무엇보다 ‘확정분양가’ 제도를 통해 10년 뒤 분양 전환 가격을 입주 시점에 미리 확정한다. 이에 따라 미아3·4구역 개발과 서울 북부역세권 개발(2029년 완공 목표) 등 향후 대규모 개발 호재에 따른 시세 상승까지 기대할 수 있다.

단지 관계자는 “미아동 일대가 대규모 정비사업을 통해 서울 동북권의 신흥 주거타운으로 변모하고 있다”며 “삼양사거리의 중심 입지와 확정분양가라는 파격적인 조건을 갖춘 만큼, 거주 안정성과 미래가치를 동시에 확보하려는 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

한편 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 마련되어 있으며, 자세한 상담 및 아파트 정보는 공식 홈페이지와 홍보관 방문을 통해 확인 가능하다.

출처 : 글로벌경제신문

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10년 거주 후 선택…'라포르미아 더 퍼스트' 장기일반 민간임대 주목

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:21:37 +0900

[사진=라포르미아 더 퍼스트]

최근 주택 시장에서 거주 안정성을 최우선으로 고려하는 수요자들이 급증하고 있다. 전세 시장의 불안과 부담스러운 매매 가격 때문이다. 과도한 대출 이자나 전세 사기 우려 없이 장기간 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있는 주거 모델이 인기를 끄는 가운데, 최대 10년간 장기 거주가 가능한 ‘장기일반 민간임대주택’이 확실한 주거 대안으로 부상하며 주목받고 있다.

이러한 흐름 속에서 서울 강북구 미아동 일대에 공급되는 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 주목을 받고 있다. 단지는 강북구 미아동 삼양사거리 대로변 중심부에 위치하며 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 조성된다. 전용면적은 51㎡부터 84㎡까지 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형대로 구성된다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 최장 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있을 뿐만 아니라, 이후 분양 전환 여부를 결정할 수 있어 주거 선택권이 넓다. 만 19세 이상이라면 청약 통장 보유 여부나 거주 지역, 주택 소유 여부와 상관없이 신청할 수 있어 진입 장벽 또한 낮다.

입지적 장점도 빼놓을 수 없다. 도보 5분 거리에 우이신설선 삼양사거리역이 위치해있으며, 인근 4호선 미아역과 미아사거리역을 통해 도심 핵심권역으로 30분 내외면 닿는다. 내부순환도로, 북부간선도로 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있어 서울 전역으로의 이동이 편리하다.

생활 편의시설과 탄탄한 교육 환경도 이미 완성되어 있다. 1.5km 이내에 롯데·현대백화점, 이마트, 롯데마트 등 대형 유통시설 뿐 만 아니라 삼양초, 미양초, 송천초 등 다수의 초등학교와 삼각산중·고, 대일외고 등이 밀집해 있다.

‘라포르미아 더 퍼스트’ 관계자는 "전세난과 내 집 마련의 부담이 가중되는 시기에 10년 동안 걱정 없이 거주하며 확정분양가로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 점 때문에 지역 실수요자들의 관심이 높다"고 전했다.

출처: 서울경제TV

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강북 미아 ‘라포르미아 더 퍼스트’, 10년 확정분양가 장기일반 민간임대 모집

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:21:18 +0900

라포르미아 더 퍼스트

서울 강북의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 미아동 일대에 주거 안정성과 투자가치를 동시에 잡은 ‘장기일반 민간임대 아파트’가 공급을 알려 시장의 이목이 쏠리고 있다.

강북구 미아동 일원, 삼양사거리 대로변 중심부에 들어서는 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 그 주인공이다. 이 단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 조성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 51㎡, 59㎡(A·B타입), 74㎡, 84㎡의 다양한 평면으로 구성된다.

‘라포르미아 더 퍼스트’의 가장 큰 특징은 최대 10년 동안 이사 걱정 없이 거주한 뒤 분양 전환을 선택할 수 있는 ‘장기일반 민간임대’ 방식이라는 점이다. 특히 10년 후 분양 가격을 미리 정하는 ‘확정분양가’ 방식을 채택해 향후 부동산 가격 상승 시에도 추가 부담 없이 시세 차익을 기대할 수 있다.

또한 만 19세 이상이면 청약 통장 유무, 주택 소유 여부, 거주 지역에 상관없이 누구나 신청할 수 있다. 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담이 전혀 없으며, 전매 제한이 없어 임차인 지위권 양도가 자유롭다는 점도 매력적이다.

입지 여건 또한 탁월하다. 단지는 우이신설선 삼양사거리역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 단지다. 4호선 미아역과 미아사거리역도 인접해 있어 서울역, 광화문 등 도심 주요 업무지구까지 30분 내외로 이동이 가능하다. 도로망으로는 단지 앞 도봉로와 삼양로를 통해 서울 도심 진입이 용이하며, 내부순환도로와 북부간선도로를 이용해 수도권 전역으로 빠르게 연결된다.

생활 편의성도 우수하다. 반경 1.5km 내에 롯데백화점, 현대백화점, 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 밀집해 있으며, 병·의원과 관공서 등 생활 인프라가 촘촘히 구축되어 있다. 북한산 생태숲, 북서울꿈의숲 등 풍부한 녹지 공간이 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

교육 환경 역시 돋보인다. 삼양초, 미양초, 송천초를 비롯해 삼각산중·고, 대일외고, 영훈사립초 등 명문 학군이 반경 1km 내에 위치한 ‘학세권’ 입지를 갖췄다. 강북청소년문화정보도서관 등 교육 문화시설도 가까워 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.

향후 개발 호재에 따른 가치 상승도 기대된다. 삼양사거리 지구단위계획과 미아 뉴타운 개발의 중심지에 위치해 있으며, 인근 미아동·수유동의 대규모 재개발·재건축 사업이 예정되어 있어 주거 환경 개선이 가속화될 전망이다. 특히 2029년 완공을 목표로 하는 강북 핵심 사업 ‘서울 북부역세권 개발’의 수혜지로도 꼽혀 미래 가치가 높게 평가된다.

단지 내에는 입주민의 품격 있는 삶을 위해 작은도서관, 골프연습장, 피트니스 센터, 어린이집, 주민카페, 시니어 라운지 등 다채로운 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.

‘라포르미아 더 퍼스트’ 관계자는 “최근 전셋값 상승과 고금리 부담 속에 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 동시에 얻을 수 있는 장기일반 민간임대에 대한 관심이 뜨겁다”며 “확정분양가를 통해 10년 뒤의 프리미엄을 미리 선점할 수 있다는 점이 큰 장점”이라고 전했다.

라포르미아 더 퍼스트의 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 위치해 있으며, 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 홍보관 문의를 통해 확인 가능하다.

출처: 뉴스로드

https://vip-cu.com/

파주시, 월롱역 환승주차장 개선 공사 완료

애드비트 — Sat, 30 Aug 2025 21:45:37 +0900

파주시가 월롱면 환승주차장 이용객의 편의를 위해 주차장 입구와 버스승강장 확장공사를 마쳤다.

좁은 회전반경으로 조성된 기존 주차장은 대형버스의 진출입이 어려워 버스가 승강장이 아닌 도로 등에 정차하는 경우가 발생했고, 승객들은 보호난간을 넘어 승하차해야 하는 등의 불편을 겪어왔다.

특히, 엘지(LG)디스플레이에서 임직원들을 위해 하루 70회 이상 대형버스를 운영하면서 이용객이 늘어나 주차장 개선이 시급한 실정이었다.

파주시는 엘지디스플레이 측에서 제시한 주차장 개선 건의 요구를 받아들여 지난 11월부터 월롱역 환승주차장 개선 공사에 돌입하고 12월 중순 공사를 완료했다. 이번 개선 공사로 버스의 진출입과 정차가 수월해져 시민의 안전과 편의성이 높아질 것으로 예상된다.

정영옥 주차관리과장은 “생각보다 이른 시기에 눈이 내리고 기온이 갑자기 떨어지는 등 공사에 어려움이 많았으나 공사 관계자분들의 노력으로 조속히 준공을 마칠 수 있었다”며, “이번 개선 공사로 월롱역 환승주차장을 이용하는 시민들의 이용 편의가 개선되길 바란다”고 전했다.

출처 : 경인매일

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파주시 야외 생수 냉장고 '한 모금 쉼터' 확대 운영

애드비트 — Sat, 30 Aug 2025 21:45:01 +0900

경기 파주시는 폭염으로 인한 온열질환 등 주민 건강 피해를 예방하기 위해 지난달 22일부터 설치·운영 중인 '한 모금 쉼터'를 6일부터 총 13곳으로 확대해 운영한다고 밝혔다.

파주시가 설칠한 한모금 쉼터 생수 냉장고

한 모금 쉼터는 유동 인구가 많은 곳에 야외 냉장고를 설치해 시민 누구나 자유롭게 시원한 생수를 꺼내서 마실 수 있도록 한 무더위 대응 시책이다.

지난달 22일 수도권광역급행철도(GTX) 운정중앙역을 비롯한 5곳에 처음 설치된 이래 같은 달 28일에는 금촌역과 교하 중앙공원까지 추가돼 모두 7곳으로 확대되면서 보다 많은 시민이 애용하며 점차 입소문을 타기 시작했다.

파주시는 지역마다 확대 요청이 이어지자 6곳을 추가 설치하기로 했다.

추가 설치 지역은 경의·중앙선 문산역, 운정역, 금릉역 중앙광장과 월롱면(월롱역 버스 승강장)·광탄면(광탄농협 앞)·적성면(적성 전통시장앞 버스 승강장) 등이다.

출처: 연합뉴스

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국토교통부 대한민국 도시 대상 수상

애드비트 — Sat, 30 Aug 2025 21:44:36 +0900

파주시는 국토교통부가 주최한 '2024년 대한민국 도시 대상' 도시환경 부문에서 국토교통부 장관상을 받았다고 2일 밝혔다.

파주시청

시는 사회취약계층을 위한 안정적인 주거지원, 저탄소 녹색도시 실현을 위한 탄소중립 환경정책, 대중교통 노선 확대 및 수요 응답 버스(똑 버스) 운영 확대로 좋은 평가를 받았다고 설명했다.

월롱 시민 공원에 '맨발 산책로' 조성

파주시는 월롱면 월롱 시민 공원에 길이 340m의 맨발 산책로를 조성했다고 2일 밝혔다.

2013년 월롱배수지 상부에 조성된 1만6천500㎡ 규모의 월롱시민공원은 노후화로 인해 포장재 등이 훼손돼 정비가 필요한 상황이었다.

이에 시는 주민 건강증진을 위해 맨발 산책로를 신설하고, 노후한 포장재를 친환경적인 코르크와 흙 콘크리트로 재포장했으며 벤치, 그늘막, 세족장 등을 추가 설치했다.

출처: 연합뉴스

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파주시, '주민자치로 꽃피우다' 경연대회 성황리 개최

애드비트 — Sat, 30 Aug 2025 21:44:17 +0900

제3기 주민자치회 출범 기념, 총 700여 명 참석해 소통과 화합의 장 마련

파주시가 지난 11일 시민회관 대공연장에서 개최한 '2025년 파주시 주민자치 발대식 및 경연대회'가 성황리에 마무리됐다.

'주민자치로 꽃피우다'라는 슬로건으로 진행된 이번 행사에는 김경일 파주시장을 비롯해 윤후덕·박정 국회의원, 박대성 파주시의회 의장과 시의원, 주민자치 위원 등 총 700여 명이 참석했다.

▲ 사진제공=파주시

이번 행사는 지난 1월 제3기 주민자치회가 출범하고 839명의 주민자치위원이 위촉된 이후, 20개 읍면동이 주민자치의 의미를 함께 되짚는 뜻깊은 자리로 마련됐다.

행사는 제3기 파주시 주민자치회 출범을 기념하는 발대식과 주민자치 우수사례를 발굴하고 공유하는 경연대회가 동시에 개최되는 형태로 진행됐다.

주민자치 우수사례 경연대회는 총 2억 원의 사업비를 두고 세 개 부문에서 치열한 경쟁이 펼쳐졌다.

▲ 사진제공=파주시

정책마당에는 19개 읍면동, 노래마당에는 6개 읍면동, 댄스마당에는 7개 읍면동이 각각 참가해 실력을 겨뤘다.

정책마당에서는 '봉일천고 통학 등산로 정비'를 주제로 발표한 조리읍이 대상을 차지했다.

최우수상은 운정6동 주민자치회, 우수상은 문산읍 주민자치회, 장려상은 금촌3동 주민자치회가 각각 수상했다.

수상 주민자치회에는 대상 1억 원, 최우수상 5천만 원, 우수상 3천만 원, 장려상 2천만 원의 우수사업비가 수여됐다.

댄스마당에서는 '라인댄스, 줌바댄스, 벨리댄스'를 함께 선보인 법원읍 주민자치회가 최우수상을 차지했다.

노래마당에서는 '난타와 소리꾼들의 하모니'를 발표한 월롱면 주민자치회가 최우수상을 수상했다.

이번 경연대회에서 최우수상을 수상한 두 팀에게는 2025년 경기도 경연대회 장기 한마당 출전권이 부여됐다.

▲ 사진제공=파주시

김경일 파주시장은 "파주시는 늘 주민자치에 진심이었다"라며 "앞으로도 주민자치회의 주도적인 역할을 기대하며 파주시도 주민자치와 지역문화 활성화를 위해 다양한 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.

이번 대회는 작년 대회에 이어 정책마당, 노래마당, 댄스마당으로 나뉘어 다양한 주제로 발표가 이루어진 것과 주민자치 우수사례 전시 등을 통해 주민자치회 간 소통과 화합의 장으로 발전했다는 호평을 받았다.

파주시는 이번 행사를 통해 주민자치 및 지역문화 활성화에 대한 시민들의 관심과 참여를 더욱 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다.

출처: 브레이크뉴스

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"공원보다 더 쾌적하죠" 지역 대표 조경 갖춘 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’ 규제도 피해가

애드비트 — Thu, 24 Jul 2025 17:36:23 +0900

-주거 트렌드의 변화, 주택 구입 고려 조건 ‘쾌적성’ 33%로 1위

-트렌드 반영 빠른 강남, 지역대표 조경 단지 국내 신고가도 경신

-지역 대표 조경 선보이는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’, 규제도 피해

쾌적한 주거환경을 원하는 수요자가 해마다 늘어나면서 아파트 조경시설 수준이 고급 아파트를 가르는 기준으로 떠올랐다. 특히 대규모 공원에 온 듯한 평가를 받고 있는 강남 랜드마크들이 연일 신고가를 경신하면서 지역을 대표하는 조경을 갖춘 단지의 희소가치가 더욱 높아지고 있다.

주택산업연구원이 조사한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 설문조사에 따르면 수요자들의 라이프스타일에 변화가 생긴 것을 확인할 수 있다. 내 집 마련 고려 조건으로 편의성을 주로 꼽았던 과거와 다르게 33%의 수요자가 ‘쾌적성’을 선택하면서 고려 조건 중 가장 많은 선택을 받았다. 휴일이나 퇴근 후 쾌적한 환경 속에서 여유로운 삶을 누리려는 수요자가 많아지고 있기 때문으로 분석된다.

이러한 변화는 트렌드가 가장 빨리 반영되는 강남에서부터 눈에 띄고 있다. 대표적으로 서초구에 공급된 ‘래미안 원베일리’가 이러한 단지로 손꼽히는데, 단지 내 '가든베일리'와 '그린 캐스케이드' 등이 '아시아 디자인 프라이즈 2024'에서 각각 대상과 금상을 수상했을 정도로 고급 아파트의 상징으로 자리를 잡았다.

이렇듯 지역을 대표하는 조경 시설을 갖춘 단지는 가치 상승도 타 단지보다 월등히 높게 나타난다. 실제 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡는 지난달 72억원에 거래되면서 ‘국평’ 기준 국내 최고가를 달성하기도 했다.

부동산 전문가는 “주거 쾌적성을 중요시하는 수요자가 늘어나는 만큼 단지 내 조경에 대한 경쟁이 더욱 치열해지고 있다”며 “이에 차별화된 조경을 조성하는 단지가 명품 아파트로 인정받고, 입주 후에는 타 단지보다 높은 웃돈도 형성하는 경우가 많아지고 있다”고 말했다.

<용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 투시도>

경기 용인에서는 지역에서 볼 수 없었던 조경을 선보이는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’가 새로운 명품 아파트의 기준으로 떠오르고 있다. 특히 수도권에 시행된 고강도 대출 규제까지 피해가면서 규제 청정 프리미엄까지 누릴 수 있는 랜드마크로 평가받고 있다.

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 주차장을 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다. 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부 공원화가 추진되고 있는 점도 매력이다. 상부공원이 완성되면 1~3단지가 분절 없이 하나의 생활권으로 이어진다. 삼성물산 리조트 부문이 상부공원과 단지 조경을 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다.

수도권 내 합리적인 분양가도 갖췄다는 평가다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 5억원 후반대부터 책정돼 수도권 평균 대비 수억원 가량 저렴하다. 또한 계약 부담을 크게 낮춘 혜택도 시선을 끈다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다. 여기에 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 적용받지 않는 단지로 금융 부담도 적다.

고강도 대출 규제도 피했다. 정부가 지난달 발표한 주택담보대출(주담대) 한도 6억원, 대출만기 30년 이내 제한, 주담대 이용 시 6개월 이내 전입 의무화, 2주택 이상 보유자 주담대 원칙적 금지 등이 적용되지 않아 내 집 마련 막차 단지로도 평가받고 있다.

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성에 따른 직접적인 수혜도 기대할 수 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이며, 올 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다.

추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어설 예정이며, 올해 하반기부터 토지 보상에 들어갈 예정이라, 미래가치를 선점하려는 수요자들의 움직임도 바빠지는 모양새다.

특히, 용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있어 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.

입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등도 들어설 예정이다. 내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어서며, 타입별로 4베이(BAY), 펜트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.

이밖에 종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공하며, 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공 예정이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 준공 전 들어설 예정이라 입주민들은 독서를 비롯한 다양한 문화생활을 즐길 수 있다.

한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 (신분당선 동천역 부근)에 위치한다.

출처 : 서울경제

https://antonyhequet.com/

규제 피한 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’ 관심 집중

애드비트 — Fri, 18 Jul 2025 12:44:49 +0900

수도권 대지비와 공사비가 동시에 상승하면서 아파트 공급 부족 현상이 나타날 것이라는 분석이 나오고 있다. 이에 따라 신축 아파트 희소성이 높아지기 전에 지역을 대표하는 랜드마크를 선점하려는 수요자들의 움직임도 일어나고 있다

실제 한국건설기술연구원 산하 공사비원가관리센터는 지난 2월 공사비지수가 전월 대비 0.01%p 오른 131.04를 기록했다고 발표했다. 지난 1월 전월 대비 0.7% 상승에 이어 두 달 연속 상승세다. 공사비지수란 2020년 수치를 100으로 산정해 공사비의 변동폭을 나타내는 지수로 올해와 2020년을 비교하면 30% 가량 급등했다.

여기에 대지비까지 상승하면서 분양가 상승 여력은 더욱 높아질 전망이다. 대지비는 통상적으로 분양가에서 20~40% 이상의 비율을 차지하다 보니 대지비 상승률이 분양가에 직접적으로 영향을 미치기 때문이다.

수도권에서 대표적으로 대지비가 가장 많이 오른 지역은 경기 용인 처인구다. 한국부동산원 자료에 따르면 용인 처인구는 반도체 국가산단 조성에 힘입어 2023년(6.66%), 2024년(5.86%) 2년 연속 전국 지가 상승률 1위를 기록했다.

업계 전문가는 “수도권 주요 도심 위주로 땅값이 크게 상승하고, 건축비까지 오르면서 분양가 부담으로 인한 공급난이 올해부터 벌써 시작됐다”며 “특히 용인 처인구와 같이 대규모 개발호재가 있는 지역은 땅값이 자연스럽게 상승할 수 밖에 없다 보니 향후 신축 희소성이 더욱 높을 것으로 보인다”고 말했다.

이에 따라 용인 처인구 랜드마크를 선점하려는 경쟁이 더욱 치열해지고 있다. 대표적으로 대우건설이 선보이는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’로 문의가 늘어나고 있다. 단지는 전용면적 59∙84㎡ 총 2,043가구로 조기에 100% 계약을 마무리한 1단지(1,681가구)의 후속 분양으로, 이번 분양을 마치면 총 3,724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 탄생하게 된다.

단지는 수도권 내 합리적인 분양가도 갖췄다는 평가다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 5억원 후반대부터 책정돼 가격 경쟁력을 갖추었다. 또한 계약 부담을 크게 낮춘 혜택도 시선을 끈다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다. 여기에 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 적용받지 않는 단지로 금융 부담도 적다.

고강도 대출 규제도 피했다. 정부가 지난달 발표한 주택담보대출(주담대) 한도 6억원, 대출만기 30년 이내 제한, 주담대 이용 시 6개월 이내 전입 의무화, 2주택 이상 보유자 주담대 원칙적 금지 등이 적용되지 않아 내 집 마련 막차 단지로도 평가받고 있다.

용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성에 따른 직접적인 수혜도 기대할 수 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이며, 올 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어설 예정이며, 내년 착공을 계획하고 있다.

특히, 용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있어 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.

1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다.

입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등도 들어설 예정이다. 내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어서며, 타입별로 4베이(BAY), 펜트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.

이밖에 종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공하며, 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공 예정이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 준공 전 들어설 예정이라 입주민들은 독서를 비롯한 다양한 문화생활을 즐길 수 있다.

한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 (신분당선 동천역 부근)에 위치한다.

출처: 이코노미스트

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수도권 아파트 年5.3%↑, ‘안전자산’…규제도 피해간 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’ 관심

애드비트 — Fri, 18 Jul 2025 12:44:31 +0900

-수도권 아파트 연평균 5.32% 상승, 안전자산 입증

-아파트 신고가 속출… 호황기 오기 전 랜드마크 선점 움직임

<용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 조감도>

수도권 아파트가 중기적 관점으로도 ‘안전자산’ 역할을 톡톡히 하는 것으로 나타났다. 특히 최근 부동산 시장에 활기가 돌면서 호황기가 오기 전 미래가치 높은 알짜 단지를 선점해 프리미엄을 노리려는 움직임도 더욱 바빠지고 있다.

KB부동산 자료에 따르면 수도권 아파트값은 통계를 시작한 1999년부터 올해 6월까지 연평균 5.32% 오른 것으로 집계됐다. 지방 광역시를 제외한 기타지방 연평균 상승률인 2.56%와 비교하면 두 배 이상 높은 상승폭이다. 이를 실제 아파트값에 적용해보면 높은 상승률 인 것을 체감할 수 있다. 한 예시로 수도권 내 5억원짜리 아파트가 1년 만에 5% 오르면 2,500만원이 불어나는 셈이다.

특히 최근 전셋값이 상승하는 등 부동산 시장 바닥을 다지고, 호황기가 올 것이란 의견에 힘이 실리면서 지금이라도 미래가치 높은 아파트를 선점하려는 움직임이 바빠지고 있다. 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트 전세가격지수는 2024년 97.78에서 올해 99.98로 2.25% 상승했다.

신고가도 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 용인에 위치한 ‘성복역롯데캐슬파크나인’ 전용 116㎡는 지난달 14억2,000만원에 거래되며 역대 최고가를 경신했다. 성남에 들어선 ‘위례센트럴자이’ 역시 전용 59㎡가 지난달 역대 최고 금액인 13억7,000만원에 손바뀜됐다.

부동산 전문가는 “수도권 아파트의 경우 일시적인 하락기에는 소폭 떨어졌다가, 호황기에는 크게 오르는 것을 반복하며, ‘안전자산’ 인식이 강하다”며 “최근 수도권 부동산 시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 알짜 단지를 선점해 호황기가 오기 전 프리미엄을 누리려는 수요자도 적지 않다”고 말했다.

이런 가운데, 용인을 대표할 랜드마크 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’에 대한 문의가 급증하고 있다는 전언이다. 단지는 전용면적 59∙84㎡ 총 2,043가구로 조기에 100% 계약을 마무리한 1단지(1,681가구)의 후속 분양으로, 이번 분양을 마치면 총 3,724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 탄생하게 된다.

단지는 수도권 내 합리적인 분양가도 갖췄다는 평가다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 5억원 후반대부터 책정돼 수도권 평균 대비 수억원 가량 저렴하다. 또한 계약 부담을 크게 낮춘 혜택도 시선을 끈다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다. 여기에 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 적용받지 않는 단지로 금융 부담도 적다.

고강도 대출 규제도 피했다. 정부가 지난달 발표한 주택담보대출(주담대) 한도 6억원, 대출만기 30년 이내 제한, 주담대 이용 시 6개월 이내 전입 의무화, 2주택 이상 보유자 주담대 원칙적 금지 등이 적용되지 않아 내 집 마련 막차 단지로도 평가받고 있다.

용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성에 따른 직접적인 수혜도 기대할 수 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이며, 올 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어설 예정이며, 내년 착공을 계획하고 있다.

특히, 용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있어 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.

1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다.

입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등도 들어설 예정이다. 내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어서며, 타입별로 4베이(BAY), 펜트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.

이밖에 종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공하며, 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공 예정이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 준공 전 들어설 예정이라 입주민들은 독서를 비롯한 다양한 문화생활을 즐길 수 있다.

한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 (신분당선 동천역 부근)에 위치한다.

출처: 헤럴드경제

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